Develweg 2, Zwijndrecht

Sfeervol, karakteristiek en nagenoeg vrijstaand wonen!

Dat is samengevat de Develweg 2 in Zwijndrecht. Een supergaaf huis op een fantastische plek. Hoewel deze woning op een hoek ligt, voelt het bijna als vrijstaand wonen. Want met een perceelgrootte van liefst 293m2, een vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto's, vrij uitzicht en een riante tuin doet deze woning daar zeker niet voor onder.

Gelegen aan de voet van de Lindtsedijk, op steenworpafstand van winkelcentrum Kort-Ambacht en dichtbij voorzieningen zoals openbaar vervoer (NS station en bushalte), diverse sportclubs, horecagelegenheden en recreatievoorzieningen (Veerplaat en Develpark) ligt deze woning eigenlijk heel centraal. Ook de oprit A16 en A15 is in een mum van tijd bereikbaar.

Wat maakt deze woning zo uniek:

- Schitterende authentieke details die bewaard zijn gebleven zoals glas-in-lood ramen, kraaldelen, kamer-en-suite deuren, spanten en veel inbouwkasten
- Vrijstaande grote garage met zadeldak (nokhoogte 3.72m)
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's
- Aparte serre
- C.V.-verwarmd (combiketel Remeha Avanta 2020)
- Sfeervolle (gas) open haard
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping met dakkapel
- Een riante tuin met diverse zitjes waar je heerlijk kunt genieten van volledige vrijheid

Bouwjaar ca 1912. Eigen grond 293m2. Gebruiksoppervlakte wonen 74m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toegang naar de badkamer, keuken en woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De meterkast is voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar.
Ruime keuken in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en keukenapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op het terras aan de voorzijde waar u ook heerlijk kunt genieten.
De sfeervolle woonkamer is middels schuifdeuren en kasten verdeeld in 2 delen (kamer en suite). De glas in lood ramen, het balkenplafond en natuurlijk de gas open haard geven hier veel sfeer aan de ruimte.
Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar door middel van een rechte trap verstopt achter een deur. Onder de trap is een ruime voorraadkast.

Aan de voorzijde van de woning is de houten garage gesitueerd. Deze is voorzien van een betonvloer, elektra en een pannen dak. Vanuit de garage is de serre te bereiken waar u ook bij minder weer heerlijk kunt genieten van de tuin. Ook kunt u vanuit de garage het terras gesitueerd voor de keuken bereiken.

1e verdieping: Ouderslaapkamer met dakkapel, mooie spanten in het zicht, inbouw-/kledingkast en aparte kast met opstelplaats c.v.-combiketel. Aansluitend een kinderslaapkamer/studeerkamer voorzien van Velux dakraam en kastruimte.

AFMETINGEN:

Woonkamer 427 x 382
Eetkamer 420 x 369/335
Keuken 300 x 280
Badkamer 183 x 100/177
Slaapkamer 579 x 285 (1 1/2 meter hoogte)
Slaapkamer 215 x 285 (1 1/2 meter hoogte)
Serre 495 x 217
Garage 481 x 408

Vraagprijs € 350.000,00 k.k.
Oplevering december 2024.

De eigenaar heeft reeds een bouwplan liggen om de woning uit te breiden door middel van een uitbouw tussen de garage en de keuken waarmee de woonoppervlakte kan worden vergroot.

Deze unieke kans krijg je misschien maar één keer in je leven! Dus pak de telefoon of mail ons direct voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.